neubauprojekte baienfurt

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Bei gutem Unwetter genügt der Blick vom Wohnungen bis weit in die Alpen in. Sherrie Schößler wohnt mit ihrer Sippschaft im neuen Ravensburger Unterbringung Am Hofgut und ist begeistert mit Haus und Lage. Mit dem Bus ist sie in zehn Min in Mitten der Innenstadt. Der Bodensee schwappt nur einige wenige Einheit entnommen. Gut bezahlte Stellen hoffen reichhaltig in Ravensburg, Friedrichshafen oder Raabberg. Die Region brummt was hier fehlt, sind Wohneinheiten, insbesondere günstige. Auch Tobias Rist lebt in der Bereich Schwaben: Uns fehlt es an Baugrund, klagt der Mann im Land. Ab und zu ankommen auf 18 neue Bauplätze zehnmal etliche Kandidat. Dann wird auserlesen. Ohne min. zwei Kids und regelmäßige Regsamkeit im örtlichen Organisation haben die keine Gunst der Stunde. Rist hat Ahnung mit Objekte während der Gebiet Bodensee. Bereits lange ist er als Bauleiter für Schwörer Haus auf Montage, einem Fertighaus-Unternehmen deren Schwäbischen Alb. Insbesondere ist er verantwortlich zeichnen beim neue Unterbringung am Ortsrand südwestlich der Stadt Ravensburg.

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Sie wünschen am Zum Wochenende oder in den Ferien etwas ganz Besonderes mit Ihren Lieben miterleben? Am schönsten ist das natürlich, wenn die Sonne strahlt. Dummerweise versteht man darunter manchmal nicht auf alle Fälle. Es existiert selbstverständlich auch viele angenehme Ausflugsziele bei Regen. Es ist im Folgenden ausgewählte Reiseziele für Kids in Ravensburg aufgeschlüsselt, die auch für schlechtes Klima verwendbar sind.

Die Reiseziele und Sehenswürdigkeiten am Bodensee sind außergewöhnlich vielfältig. Pro Dreiländerregion ist für jeden Wohlgeschmack etwas dabei: Paare, Singles, Individualreisende, junges Gemüse, Junggebliebene und Eltern mit Kleinen werden hier jede Menge Chancen auffinden, ihren Trip nach ihrem Wohlgeschmack zu erstellen.

Bad Waldsee ist geformt durch seine unvergleichbare Lage unter zwei Seen, dem Stadtsee und dem Schlosssee. Arabesk und Gotik sind zu Beginn der über 700 Jahre alten Stadt brüderlich nebenläufig. Unser Moorheilbad und Kneippkurort liegt integriert in deine reizvolle Ferienregion Land, am Rande des Allgäus, nur 40 km bis zum Bodensee, im Stadtkreis Ravensburg. Gesundheitsbewusste Bündelung entdecken in Bad Waldsee das ideale Einflussbereich für Gesundheitsurlaub, Badekur und Rehabilitierung. Das hügelige Speckgürtel mit dessen Kirchen und Kapellen setzt ein vollendung oben auf.

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Tipp bei Wohnungen: Zum 01. Juni 2015 ist das Gesetz zum Bestellerprinzip bei Mietwohnungen in Kraft getreten. Dies erläutert das Wohnungsangebote für den Mieter provisionsfrei sind, wenn der Hauseigentumer einen Makler beauftragt hat, welcher die Auftragsvermittlung der Wohnung für Ihn durchführt. Ein Pächter muss nur dann eine Bonus an den Vermittler abdrücken, wenn er dem aktuellen einen Termin zur Wohnungssuche ausgibt hat und das präsentierte Motiv dem Immobilienbüro bei der Auftagserteilung nicht bekannt war.

Angesichts dessen existieren beiderartig Immobilienmaklern, mit Ausführungen mittendrin. Der erste Typ ist der ehrliche Makler mit der Überzeugung: "Wenn ich hart arbeite und mutmaßen Immobilienkäufer gut behandle, wird der Immobilienkäufer wiedererscheinen und mehr Behausungen von mir anschaffen. Der 2. Typus ist der "Ich muss den Immobilienkäufer dazu schaffen, ein Haus flott zu holen, damit ich zum weiteren Immobilienkäufer (Trottel) weitergehen kann, damit ich meine Zeit für den Erlös auf ein Maximum bringen kann." Die Hauptgedanke ist, dass Sie nach dem anfänglichen Typus benötigen und den weiteren Typus meiden wünschen.

In Schwabenländle gehen Geschichte und Modernste Einträchtig. Wo steigseite High-Tech-Firmen mit Klienten von Asien bis Staaten, bei der stützseite Geschehnisse, die auf eine Jahrzehnte alte Historie zurückblicken. Pausenlos am Tag nach Himmelfahrt, dem allgemein so bezeichneten Blutfreitag, fließen Abertausende von Pilgern und Urlauber nach Wingert; ihr Ziel ist der Blutritt. In einer powerfullen Aktion durchführen sich 3.000 Reiter auf den Weg mit den Wiesen und Zeltteile. Mit sich zur Folge haben sie die Heilig-Blut-Relique, eine Stiftung des Fürstenhauses der Welfen aus dem Jahr 1094. Und in Ravensburg versteht man darunter Rutenfest Ende Juli das größte Kirmes.

Viele Menschen bevorzugen eine innerstädtische Anlaufstelle aus verständlichen Ursachen: Die sehr viel bessere Infrastruktur als in Randgebieten oder am Land bietet mehr Möglichkeiten und leichtere Versorgung. Eingerahmt von Schillerstraße, Neuwiesenstraße, Th.-Gerhardinger-Weg und Ziegelstraße zählt diese Lage noch zum Kerngebiet der Altstadt mit ihrer prachtvollen geschichtsträchtigen Hintergrund. Die pulsierende Bachstraße und der südliche Marienplatz sind über die Weinbergstraße bzw. die Römerstraße in 40 Gehminuten geschafft. Die umgebenden Wohnareale zählen zum traditionellen vornehmbürgerlichen Kernbestand der Ravensburger Stadtzentrum. Ein nicht zu unterschätzender Lagevorteil ist ebefalls das direkt im Gegenthese zu liegende kommunale Hallen Schwimmbad.

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen entstehen mit gewöhnlich 4.3% Von Hundert im Bundesvergleich hoch aus und haben in vorhergehenden 12 Wochen etwas nachgegeben. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit mittelmäßig 3.0% Von Hundert im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vorangegangenen 12 Tagen stark nachgegeben.

Die rund 51.000 Bewohner zählende Kreisstadt Ravensburg liegt etwa 20 Kilometer nördlich des Bodensees im südlichen Schwaben. Prominent ist sie u. a. dank dem gleichnamigen Hersteller von Gesellschaftsspielen und Puzzles. Das Gemäldegalerie des Verlags sowie das Ravensburger Spieleland bei Meckenbeuren anstandsregeln Genüge tun daher auch zu den Hauptattraktionen der Region. Doch hat die ehemalige Freie Reichsstadt noch weit mehr im Warenangebot. Die Landschaft ist umschlossen von einer gut erhaltenen Stadtwall mit verschiedenen mittelalterlichen Dünn machen. Ravensburg wurde daher früher oft als das schwäbische Frankenmetropole benannt. Das Zentrum der Historische Altstadt entwickelt der Marienplatz an beiden schmucke Patrizierhäuser und weitere historische Haus säumen. In der warmen Jahreszeit laden hier viele Straßencafés und Bordrestaurants zum Weilen ein.

Citations and other links

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Für mehrere Kulturveranstaltungen gibt es im gemeinschaftlichen Oberzentrum Ravensburg/Weingarten/Friedrichshafen das Kultur- und Kongresszentrum in Weingarten (bis zu 900 Plätze) und das Graf-Zeppelin-Haus (bis zu 1300 Plätze) in Friedrichshafen bereit; für noch große Veranstaltungen wie zum Beispiel Rock- und Popkonzerte entstehen die Oberschwabenhalle in Ravensburg (erbaut 1959) und die ZF-Arena Friedrichshafen genutzt.

Schmale Umkreissuche für Ravensburg, Weingarten, Baienfurt und Baindt mit Ausflugszielen, Highlights, Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten für den Kurzausflug zu Gesprächsaufhänger der genaueren Großraum, sowie mit Wanderzielen. Die für Ausflüge in den Urlaub und an Gesetzlichen Feiertagen richtige Umkreissuche kann durch Anklicken der obersten Links verbessert sein.

Damals schon als Handelszentrum bedeutend, ist Ravensburg heute stadt an der Ruhr Oberschwabens. Auch Gründung wird großgeschrieben. Neben mehreren allgemeinbildenden Tagesrealschulen beheimatet Ravensburg drei Hochschulen, eine Kunstschule sowie eine Zweigstelle der Württembergischen Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie. Die ärztliche Versorgung schützen mehrere Krankenhäuser, verschiedene Arztpraxen und Pharmaziebereiche.

Sie möchten, dass ein kompetenter Immobilienmakler den Marktwert Ihres Wohngebäudes errechnet, aber Sie wollen nicht für ein luxeriöses Marktwertgutachten entrichten? Eine reelle und marktgerechte Bewertung von Immobilien ist für den vielversprechenden Sales oder Kauf eines Wohnhauses in Ravensburg unentbehrlich. Deswegen stellt einen erfahrener Immobilienmakler, den man anhand dessen Ravensburger Markt für Immobilien beherrscht, praktikabel.

Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch xfache Miete genannt) zeigt, auf wie zahlreichen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufbetrag. Beim Wert von 120.000 und einer monatlichen Meite ohne Nebenkosten von 400 (entspricht der Jahreskaltmiete von 4.800) hat der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator können nur Bruttozahlen genommen: Beim Preis sind keine Kaufnebenkosten und durch die Buchen nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch kaum etwas zu der wirkliche Nettorendite aus. Er ist aber eine bequem zu berechnende Messgröße, um eine erste Übersicht zu erhalten.

Um 1530 ging die Große Ravensburger Kompanie unter. Die leitenden Personen vom Hersteller abgelesen könnten sich nun schon Landsitze und Rittergüter zugelegt. Es gab Zwist bei vielfältigen Familienzweigen, vor allem Augsburger Anbieter drängten in deine mickrigen durch die Ravensburgern bedienten Kreuzfahrten und die Aufschluss Amerikas durch Kolumbus hatte zu tiefgreifenden Hinzufügungen im europäischen Fernhandel positioniert. Bekanntermaßen fanden sich nimmer genug Gesellschafter zur turnusmäßigen Erweiterung der Versicherungen fertig.

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Der Schellenberg-Turm liegt bald auf besagtem Weg, trotzdem möchten wir auch in diese Richtung einen minimalen Abstecher verrichten. Nachschlagbar heißt der Turm Schellenberg-Turm. Unter Einwohner ist er aber besser gesagt als “Katzenlieselesturm” bekannt. Er ist mit einer der etlichen gut erhalten gebliebenen und mit einer der erfolgreichsten mittelalterlichen Türme in Ravensburg, die heute rund ums City existent sind.

Ein guter Immobilienmakler kennt die Arbeitspreise (bzw. die Preisspanne) für verschiedene Objekte unterschiedlicher Art und an verschiedenen Standorten bei Bereich.

Während des Jahres 1318 nach einer Erbauung wurde dies Tor als Niederes Tor genannt. Da es direkt neben der Liebfrauenkriche steht, wurde es danach in Frauentor umbenannt. Entsprechend wie der Grüne Turm wurde es von 1747 - 1751 als Kriminalgefängnis und von 1837 - 1892 als Oberamtsgefängnis verwendet. Das Frauentor ist 35 Meter hoch.

Die etymologische Abstammung des Ortsnamens ausgeschlossen gesichert, nicht angezweifelt wird gleichwohl, dass die Stadt ihren Namen deren heute Veitsburg angesprochenen Burg überhalb der Stadt bekam. Eine verbreitete Theorie zur Entstehung des Burgnamens definiert, dass sich der erste Namensteil von Rabe oder einem Raban, der die Burg am Beginn errichtet habe, ableitet. Zudem kann die vergangene, ans Lateinische angelehnte, Formulierung Ravenspvrg als Rauenburg interpretiert entstehen, womit auch eine Zurückführung auf einen rauen Hang nahe der Burg geklappt hat.

Das geschichtsträchtige Straßenbild hat trotz eines Teilabbruchs der alten Stadtmauer, deren Steine im 19. Säkulum zum Bau des Bahnhofs und zum Bau von Großen Produktionsstätten eingesetzt wurden, beziehen sein. Im Anderen Weltkrieg blieb Ravensburg wegen seiner strategischen und rüstungsindustriellen Bedeutungslosigkeit sowie dank eines führenden, von Schweizern geführten Versorgungszentrums des Roten Kreuzes von stärkeren Einbruchsversuchen der alliierten Luftstreitkraft verschont. Sanierungs-Bausünden, vorrangig der 1970er-Jahre, eingestuft haben sich in Limitierungen. In den 80er Langer Zeit wurde die Landschaft aufwändig modernisiert und für den Durchzugsverkehr verschlossen.

Jugend macht Geschachere findet einmal im Jahr statt. Organisatoren sind das Kulturamt in Gemeinschaftsarbeit auf Prämisse des Theater Ravensburg. Bodo Klose, erfahrender Theatermacher, illustriert das Projekt. Die Idee: Theatergruppen an Tagesrealschulen, bildenden und kulturellen Institutionen erarbeiten Events zu einem gemeinschaftlichen Thema und schaffen diese auf die Bühne des Theaters Ravensburg. Übrige Infos dazu finden Sie im Veranstaltungskalender.

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Leben im neuen Wohngebäude bei Galgenhalde heißt, in einem gewachsenen und gut funktionstüchtigen Unterkunft während der Weststadt der hübschen oberschwäbischen Gemarkung Ravensburg zu Hause zu sein, vom Wohnzimmer aus den wunderbaren Betrachten die Türmestadt an die Sache heranzugehen, in nur wenigen Min am bunten Leben in einem gut ausgerichteten Stadtviertel mitwirken und mittels Bus flott bei City sein zu sollten.

Von hier oben auf das geschäftige Ausüben tief unter dir zu sehen und die Ruhe dasjenige luftigen Ortes zu genießen - einfach phantastisch! Doch die Option muss natürlich erst einmal erstiegen werden: 212 Stufen ist es wichtig zu bewältigen. Bei gutem Naturereignis geht und dann das! das Augenmerk sogar bis zur Basilika Wingert und zum Bodensee. Ein großartiges Rundblick auf die Stadt verspricht auch das Aussichtsplateau der Veitsburg. Vom Mehlsack-Turm schlängelt sich ein Serpentinenweg empor zur Burg, wo zudem ein Gastgarten mit erfrischenden Heißgetränken lockt.

Der Verkehrsstation Bad Waldsee ist eine Station an der Eisenbahnlinie HerbertingenIsny. Es existieren stündliche Vernetzungen auf den Linien Lindau-Aulendorf und Memmingen-(Aulendorf-)Sigmaringen. Seit Juli 2010 hält dort auch der 3-Löwen-Takt-Radexpress an ausgewählten Sonn- und Festtagen bei Mai und Januar bei der Fahrt von Aulendorf nach Bad Wurzach. Die Stadt ist mit einigen Buslinien u. a. mit Bad Wurzach, Leutkirch und Ravensburg gepaart und passt dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an. Bad Waldsee ist auf Anhieb an die B 30 angepasst. Die bevostehenden optimaleren Flughäfen erscheinen in Friedrichshafen und Memmingen. Bad Waldsee sogar hat einen kleineren Tandemsprungplatz.

Siebzehn Türme und Tore, rund oder eckig, mit Entblockung oder Pechnase, bunt bestückt oder karg gemustert, so geben sich die schmucken Stehen für früherer Viele Hundert Jahre ein Tête-à-Tête. Einer davon kann bestiegen entstehen: Der Blaserturm im Herzen der Kernstadt bietet einen Blick auf die bunte Dächerlandschaft und bietet eine großartige Möglichkeit auf die Allgäuer Hügel, den blitzenden Bodensee und die schneebedeckten Alpen.

Das Gesamtheit des Älterwerdens genügt von völliger Eigenständigkeit und ungebrochener Lebenskraft bis zur Annahme, Hilfe und Instandhaltung in unterschiedlichem Quantum in Qualität nehmen zu müssen. Dabei kann sich der Übergang behutsam wie unmittelbar erfüllen - eine logistische Herausforderung zu je Betreuungspersonal. Dies wird pro SchillerResidence mithilfe der anerkannten Blaser-Holzmann Pflegedienste sicher gestellt - ein erfahrenes Team mit hohem ethischem Bedarf und einer vorbildlichen Philosophie des Unternehmens, die in der Zwischenzeit in einer gesammten Reihe von Senioreneinrichtungen der Gebiet tagtäglich vollzogen wird.

Auf den kleiner steilen Gebiete worden sind teils Obstgärten und Streuobstwiesen angedacht, in Stadtnähe werden konnten einige Wohnflächen auch in Sommerfrischen und Schrebergärten umgewandelt. Seit rund Drei Jahrzehnten wird bisweilen noch einmal Wein angebaut. Die Stadt Ravensburg leitet einen Weingarten mit den Sorten Müller-Thurgau und Spätburgunder am Rauenegg; zudem besteht einen gemeindeeigenen Wingert zu Gesprächsaufhänger der Areal Taldorf. Die Areale gelten zum Abschnitt Württembergischer Bodensee des Anbaugebiets Württemberg.

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Entgegen einem weit vertretenen Fehlannahme haben Makler in der Regel zum einen den Verkäufer oder den Immobilienkäufer, wenige Male gleichwohl beide.

Die Postadresse allein reicht nicht aus, um ein gültiges Ziel zu bekommen. Für eine zügige Estimation wünschen wir das Herstellungsjahr, die Quadratmeterzahl neben den Art und Vielzahl der zugehörigen Parkhaus. Auch nötig sind Änderungen oder Verbesserungen an der Front, dem Dach, den Türen und den Stühlen. Zusätzlich suchen wir Finessen zu Dem Balkon, Terrassen, Anlagen und Kellern.

Die Stadt wurde erst einmal dem Kurfürstentum Aus der Eifel (siehe Landgericht Ravensburg (bayerische Verwaltungseinheit)) zugeschlagen. Da die umliegenden habsburgischen Lande an Württemberg fielen, die Reichsklöster Rebberg und Weißenau erneut ähnlichen Reichsfürsten gewidmet wurden, entstand eine Enklavensituation, die kommerziell sehr auflaufen lassen war. Ravensburg kam 1810 auf Basis von des Grenzvertrags mit Berlin bestätigt dank dem Wiener Meeting 1815 zum Königtum Württemberg, das zuvor auch schon die unübersichtlichen Territorien von Weingarten (einschließlich des derzeitigen Wohnungstürschlosses in Friedrichshafen) geholt hatte. Die Stadt wurde Sitz des Oberamts Ravensburg.

Der Absatz und das Verpachten von Häuser hängt nicht allein mit Daten und Daten vereint, an Stelle birgt auch viele Glücksgefühle. Das ist der Grund, weswegen wir ungleich Zeit sowie Aufwand in das Darstellen Ihrer Unbewegliches Eigentum investieren, um diese ideal verhökern zu können.

Wiederum gibt es östlich die erschwinglichsten Mittelstädte pro Immowelt-Analyse: Im thüringischen Gera fordert der M² 5,20 Euro (plus 8 Prozent). Im sächsischen Görlitz fordern Vermieter 4,70 (plus 4 Prozent) pro Meter und in Plauen 4,60 Euro trotz eines Zuwachses von 7 Prozent immer noch der niedrigste Wert der Erfassung. In den Mittelstädten stagnieren die Einwohnerzahlen oder sind gar rückläufig, weil die Berufsaussichten besonders für juengere Menschen Bündelung beschreibend schlecht sind. So bleibt weiterhin der Bedarf nach Wohnraum gering und bietet kleine Preise für Mietwohnungen.

Dank vier verschiedener Galerien hat sich die Ravensburger Region zum Mittelpunkt für Kulturinteressierte gemausert. Ein Beispiel versteht man darunter Museum Ravensburg, das Werke der Akteure Gudrun und Peter Selinka gezeigt. Immobilienbüro Ravensburg sind in einer Stadt tätig, deren Hütten, Juweliershops und Märkte ein abwechslungsreiches Episode an Attraktionen gewährleisten. Ganz fraglos trägt das Wechselspiel dazu bei, dass sich der Immobilienmarkt in vorhergehenden Langer Zeit bestätigend entwickelt hat.

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Störche zählten früher in Waldsee logischerweise zum Lokalkolorit. Auf einer Vedute des 17. Jahrhunderts sind Störche auf dem Südgiebel des Rathauses abgebildet und um 1900 am Getreidekasten. Eigenhändig das Stadtwappen ist wie der Weißstorch: black, weiß, black auf rotem Grund (Füße). Auch in Michelwinnaden gab es Störche wo Burg sowie am Riß-Ursprung. Der Osterhofener Piepmatz ist als ausgestopftes Figur aus Holz noch zu Beginn der Haisterkircher Lehranstalt erlangen. Auf Fotos von 1901 lässt sich ummauerte Waldseer Historischer Stadtteil von größeren, fast baumlosen Feuchtwiesen umhüllen. Für die Storchenzählung 1930 war Waldsee ein heller Fleck, da der Ciconia ciconia nicht nach Schduagrd gelistet wurde.

Frequently Asked Questions

Es gilt, Unterlagen einzuholen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, mit Interessenten zu kommunizieren sowie Besichtigungen durchzuführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt werden, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden.

Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung fällt keine Steuer an (§ 23 EStG), wenn das Grundstück im Jahr der Veräußerung und in den vorangegangenen zwei Kalenderjahren nur von Ihnen oder zu eigenen Wohnzwecken genutzt wird. Wenn Sie die Immobilie selbst vermieten oder verpachten, also gewerblich nutzen, aber zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen (= Spekulationsfrist), zahlen Sie beim Verkauf der Immobilie ebenfalls keine Steuern.

Geerbte Grundstücke und unbewegliche Sachen unterliegen der Spekulationssteuer, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen. Übersteigen die Gewinne die Freigrenze von 600 € bei privaten Veräußerungsgeschäften, sind die Erlöse voll steuerpflichtig.

Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten. 

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.

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Mit dem kostenlosen Rechner können Sie schnell und einfach Fakten zu Ihrer Immobilie eingeben. Danach erhalten Sie eine erste Bewertung in Form einer Blitzanalyse, gefolgt von einer vollständigen Prüfung des Marktwertes und des Verkaufspreises.

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an. 

War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte. 

Wichtig ist auch die  sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.


Eigenheime werden in der Regel von Selbstnutzern gekauft, die darin wohnen wollen. Käufer von Mietobjekten müssen natürlich die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine große Entscheidung - und eine, die in der Regel mit viel Stress verbunden ist. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienmakler kann dazu beitragen, Ihnen einen Teil der Last von den Schultern zu nehmen. Ein guter Makler verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und kann einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihr Haus festlegen. Er kann auch den gesamten Papierkram erledigen und in Ihrem Namen verhandeln. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, ist die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler der beste Weg, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.