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Der Schellenberg-Turm liegt nicht ganz auf diesem Weg, dessen ungeachtet beabsichtigen wir auch an diese Stelle einen kurzen Schlenker machen. Nachschlagbar heißt der Turm Schellenberg-Turm. Unter Bevölkerung ist er aber besser gesagt als “Katzenlieselesturm” allgemein bekannt. Er ist mit einer der unzähligen gut übrig gebliebenden und die bekanntesten mittelalterlichen Türme in Ravensburg, die heute rund ums Zentrum existent sind.

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Anno 1318 nach seiner Erbauung wurde dasjenige Tor als Niederes Tor bezeichnet. Da es sofort neben der Liebfrauenkriche steht, wurde es danach in Frauentor umbenannt. Ähnlich wie der Grüne Turm wurde es von 1747 - 1751 als Kriminalgefängnis und von 1837 - 1892 als Oberamtsgefängnis eingesetzt. Das Frauentor ist 35 Meter hoch.

Die etymologische Wurzeln des Ortsnamens ist nicht behütet, nicht angezweifelt wird jedoch, dass die Stadt ihren Namen von der heute Veitsburg aufgelisteten Burg überhalb der Stadt erzielte. Eine verbreitete Theoretische Lehre zur Provenienz des Burgnamens reglementiert, dass sich der erste Namensteil von Rabe oder einem Raban, der die Burg anfangs errichtet habe, ableitet. Zudem kann die damalige, an das Lateinische angelehnte, Redestil Ravenspvrg als Rauenburg interpretiert sein, weshalb auch eine Zurückführung auf einen rauen Hang nahe der Burg nachhhaltig wäre.

Das geschichtliche Straßenbild kann trotz eines Teilabbruchs der alten Stadtmauer, deren Steine im 19. Säkulum zum Bau des Bahnhofs und zum Bau von Großen Produktionsstätten benutzt wurden, beziehen sind. Im 2 Krieg blieb Ravensburg wegen seiner strategischen und rüstungsindustriellen Plattheit und auch dank eines riesigen, von Schweizern geführten Versorgungszentrums des Roten Kreuzes von größeren Angriffen der alliierten Luftstreitmacht verschont. Sanierungs-Bausünden, insbesondere der 1970er-Jahre, eingestuft haben sich in Schranken. In 80er Mehreren Jahren wurde die Historischer Stadtteil mühselig restauriert und für den Autoverkehr zu.

Jugend macht Modernes Theater entdeckt jährlich statt. Veranstalter sind das Kulturamt in Gemeinschaftsarbeit mit dem Modernes Theater Ravensburg. Bodo Klose, erfahrender Theatermacher, instruiert das Bauprojekt. Die Idee: Theatergruppen an Schulen, bildenden und kulturellen Einrichtungen entfalten Teile zu einem gemeinsamen Thema und transportieren diese auf die Bühne des Theaters Ravensburg. Zusätzliche Infos dazu gibt es im Veranstaltungskalender.

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Die alte Wassermühle: ein Epos nach alter Art von Diana Menschig In Mitten der alten Wassermühle von Bianca und Gregor anbietet das Quietschen des Rads die Gäste. Als Bianca nass über dem Graben hängend herbei... kommt und dann noch ihre Tochtergesellschaft helfen muss, will sie unsichtbar hinter das Rätsel des Mühlrads und des verschwundenen Müllers ankommen. Sah sie tatsächlich Geister? Klassische Gruselgeschichte durch Hauch Dorffolklore. Optimale Länge für einen verregneten Herbstnachmittag.

Die Architekten mussten zuerst selbstverständlich etwas umswitchen, selbstverständlich auch Oliver Braun von Ackermann und Raff ist glücklich. Die Wertigkeit der Bauausführung und die Toleranzen sind bei einer Vorfertigung im Werk wesentlich höher als durch klassischen Ausführung. Auch die verkürzte Bauzeit der Fertighäuser aus Holz wird von den Mieter wie durch die involvierten Spezialisten willkommen geheißen. Die lässt sich sehen: Die reine Zeit liegt in etwa bei einer Hälfte. Dafür sind die Planungszeiten etwas noch länger. Bis zum Spatenstich muss der Plan ja in Gänze fertig sein. Ich kann nicht mehr zur übereinstimmen Zeit zum Bau entwerfen wie sonst. Das Holz bei der Hütten kommt apropos aus den unabhängigen Forsten der Hofkammer. Ein Bau mit minimalen Wegen also Ökologie in der Praxis.

Die Veitsburg welcher seit dem jahre 2010 idealer Ausguck über die Stadt Ravensburg. Wir wahrnehmen ausgewählte Ausflugszielen in Ravensburg wir den bemalten Turm und Blaserturm. Zur Anlage der Veitsburg zählen noch eine JH und eine Speisewirtschaft mit Biergarten.

Der vorangegangene Welfe auf der Ravensburg war Welf VI., Duke von Spoleto. Im Stecker an den Tod seinem Sohnes vermachte er den Schussengau mit Ravensburg und Altdorf per Erbvertrag dessen Neffen, dem Staufer Friedrich I. Barbarossa, und enttäuschte damit den diversen Neffen, Heinrich den Löwen, Souverän von Dem Harz und Sachsen (der 1129/1130 oder 1133/1135 evtl. auf der Ravensburg auf die Welt gekommen sein soll[10]). Fortan gehörte Ravensburg zum Hausbesitz der Staufer. Vorgeblich brach Konradin, der allerletzte Staufer, von hier zu diesem verhängnisvollen Italienzug auf.

wird vom Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten eindringlich überprüft. Die gewünschten Marktdaten des Immobilienmarktes in Ravensburg und während der Bereich Schwabenländle und Bodensee könnten genau und kurzfristig ermittelt. Diese Recherche zieht sich in der Regel auf Bodenrichtwerte mit den richtigen Eckdaten, Liegenschaftszinssätze, Preise für Mietwohnungen, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die individuellen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Messzahlen. Unser Immobiliengutachter in Mitten der Region Schwabenland und Bodensee angefertigt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten zufolge des § 558 BGB und in Einzelnen Fällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Auch ein Ausflugsziel am Bodensee sind die vielen Feiern, die in jedem Jahr in puncto den Bodensee vonstattengehen. So lädt z.B. das Seenachtfest pro Jahr Viele User nach Festigkeit ein. Winters ausharren in diversen Orten Weihnachts- und Christkindlesmärkte. Andere Feste besteht im Jahresweiser.

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Die Aussicht, ein Haus zum 1/2 Preis zu leisten, gab es auch in vergangener Zeit schon. Es gab eine Zeit, zu Gesprächsaufhänger der Zwangsversteigerungen in Anglo-Amerika dazu führten, dass verfallene Behausungen zu Tiefstpreisen vertreibt könnten konnten. Das neue Verordnung, das seit geraumer Zeit in Kraft ist, schreibt nun vor, dass die Gebäude zum höchstmöglichen Preis vertrieben können müssen, da sonst die Kreditgeber verklagt entstehen können. Daher gelegentlich abgeschottet Immobilien veräußern höher, weil die Kanadier haben die niederwertige Vorstellung, dass abgeschottete Immobilien sind ein tatsächlich gutes Kaufhaus, wodurch es zu einem Reverse-Effekt haben. Es existieren viele Leute, die zwangsversteigerte Immobilien shoppen, weil sie annehmen, ein gutes Geschäftslokal hergestellt zugänglich, und sich nicht gründlich via eigentlichen Wert des Objektes aufmerksam machen.

Speziell rüstige Senioren, die noch gar keine Sau Beistand bedürfen, profitieren von dem hübschen Atmosphäre der SchillerResidence. Für sie präsentiert das Leistungsangebot allein eine Art Support dar, muss doch mal unverhofft eine Notsituation entbrennen. Anderenfalls genießen die Hausbewohner die Zuverlässigkeit einer Rundumdie-Uhr-Präsenz des Hilfspersonals und den Fakt, dass selber im Zuge einer eintretenden Betreuungsbedürftigkeit ein Überbleiben in der liebgewordenen Umfeld sichergestellt ist.

Vom 19. Dezember 1940 bis zum Frühlingszeit 1946 führte die Stadt Ravensburg ein mühelos abgeändertes Emblem, auf dem statt des blauen Schilds mit silbernem Kreuz ein roter Welfenlöwe mit einem roten Schildchen (mit silbernem Querbalken) angezeigt war. Diese Farbtöne und Zeichen grund dafür ist dem Emblems der früher eingemeindeten Nachbarstadt Wingert.

Eine barrierefreie Erfahrung in Ravensburg, die auf mobilitätseingeschränkte Personen ausgewählt ist, kann auch anderen gebrauchen zum Beispiel den Patientinnen und Patienten, die auf Grund eines Schlaganfalles, einer neurologischen Befindlichkeit oder einer Hüft- oder Knie-Operation vorrübergehend einen Rollstuhl oder einen Stock benotigen und damit schlagen Sprechstunde oder zur Kontrolluntersuchung gelangen. Auch Paar mit geringen Sprösslingen sind für Freizügigkeit dankbar.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Immobilienkäufer zu stande. Unsre Vermittlungsgebühr liegt 4,76 % inkl. 19 % MWSt. vom Immobilienkäufer im Preis. Beachtenswert und zu berechnen bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Vermittlungsgebühr von der Verkäuferseite, für den Bereich wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und ohne Verpflichtung. Kommt im Zuge der Arbeit ein Kontrakt oder eine vertragsähnliche Beziehung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das danach zunächst vermutet wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Einkommen geschuldet. Dieses Programm ist ausschließlich für Sie definitiv. Die Weitergabe dieses Exposés an Andere ist untersagt. Bei geradlinigen Vertragsverhandlungen hat man stets auf uns Bezug zu verwenden. Zuwiderhandlungen anhalten zu Schadensersatz in Höhe der Halbe Menge der ortsüblichen Entgelt, außer, uns welcher seit 2010 Defekt gar nicht oder erheblich niedriger aufgekommen. Die in diesen Exposés aufgelisteten Daten beruhen auf uns erteilten Aussagen von Verkäufern. Eine Haftpflicht zur Korrektheit und Gesamtheit der uns erteilten Aussagen sollten wir darum nicht erledigen.

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Viele Wohnungssuchende, dabei auch kompetente Immobilieninvestoren, benutzen die Dienstleistungen von Immobilienmaklern in Erfordernis, um auf schnellste und augenblickliche Weise die besten Immobilienschnäppchen existent.

Ravensburg, die Stadt der Türme und Tore, hat es mir aber in favorit Linie angesichts ihrer zahlreichen Varianten, sie aus der Luft zu betrachten, angetan. 7 Türme zusammenhang die traditionelle, mittelalterliche Stadtzentrum ein. Zwei davon sind betretbar und ködern mit einzigartigen Aussichten. Währenddessen der strahlend weiße Mehlsack, das Emblem von Ravensburg, nur am Feiertag aufgeschlossen ist, wirst du hochbegabt sein den Blaserturm an jedem beliebigen Tag erklimmen.

Die Stadt Ravensburg entstand auf halber Höhe unterhalb der Veitsburg auf dem Abhang zur Schussen hin; der Flappach wurde als Stadtbach stellenweise mithilfe der Stadt, zum Teil durch den im Norden liegenden Stadtgraben gefuehrt. Abseits der Stadtmauern war im Flappachtal die Mühlenvorstadt und in der Tiefe der Stadt am Auslauf des Flappachs zur Schussen das Gerber- und Färberviertel Pfannenstiel. Am der Stadt gegenüberliegenden Westhang des Schussentals war im Ära die Galgenhalde bezeichnete Sphäre sowie nordwärts davon das Sennerbad. Über davon entstand Mitte des 20. JH das Neubaugebiet Weststadt.

BW zählt bis heute zu den kosten intensivsten Ländern nur in Hamburg, Der Spreemetropole und Berlin ist Immobilieneigentum noch von einem höheren Preis. Während der Landeshauptstadt Stuttgart werde der Qm Wohnungseigentum momentan auf 5161 Euro angesehen. Damit hat Benztown den ersten Platz mit Freiburg im Breisgau gewechselt und ist mittlerweile die teuerste untern großstädten Baden-Württembergs. Es konsequenzen Freiburg und Heidelberg auf Platz zwei und drei. Am tiefsten in die Tragetasche erreichen sollten Immobilieninteressenten in Baden-Württemberg in den geräumigen Städten. Angeführt werde die Liste von Haltbarkeit am Bodensee, wo der Quadratmeterpreis heutzutage bei 5542 Euro liegt gefolgt von Gerlingen und Tübingen.

Außerdem spielt während der Zone Milchwirtschaft noch eine gewisse Rolle, insbesondere in den tieferen und stadtnahen Lagen geht deren Geltung aber immer vorwärts zurück. Fast ganz entschwunden durch die Bereich ist der früher für Landschaft so klassische Getreideanbau (vor allem Dinkel, aber auch Gerste und Weizen); auf dem Rahlenhof jedoch wird heute sogar Bio-Braugerste angepflanzt. Die Region beeidruckt sich schier durch einen hohen Kontingent von Demeter- und Biolandbetrieben aus.

1908 wurde die Fasnetsgesellschaft Milka e. V. begründet, die sich auf karnevalistische Saalveranstaltungen aufmerksam. Der Name ist auf eine unpopuläre Milchpreiserhöhung begründbar und steht für den Spottnamen Milch-Kommandit-Aktien-Gesellschaft. Unter dem aktuellen Motto fand dereinst ein Umzug statt, am der ganze Produktionszweig von Milch, Butter und Käse in origineller Aufmachung veranschaulicht wurde.

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Störche gehörten früher in Waldsee logischerweise zum Lokalkolorit. Auf einer Vedute des 17. Jahrhunderts sind Störche auf dem Südgiebel des Rathauses wiedergegeben und um 1900 am Granarium. Selbst das Stadtwappen ist wie der Ciconia ciconia: black, weiß, schwarz auf rotem Grund (Füße). Auch in Michelwinnaden gab es Störche auf der Burg sowie am Riß-Ursprung. Der Osterhofener Piepmatz ist als ausgestopftes Thailänderin noch bei Haisterkircher Bildungsanstalt erlangen. Auf Aufnahmen von 1901 wird man ummauerte Waldseer Altstadt von enormen, fast baumlosen Feuchtwiesen umschließen. Bei einer Storchenzählung 1930 war Waldsee ein heller Fleck, da der Adebar nicht nach Benztown angemeldet wurde.

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Da sich jede Immobilieneigentum im Herstellungsjahr, der Wohnlage und Ausstaffierung trennt, sind diese Preise für Häuser keine Voraussetzung für eine detaillierte Auswertung des Quadratmeterpreises, anstatt dienen nur als Hinweis. Wenden Sie sich bitte an die örtliche Ortschaft um einen geprüften Immobilienpreisspiegel bei der Berechnung des exacten Wohnungspreises für Ihre Grundeigentum zu erhalten.

Ein Grundstücksmakler kann seine Kompetenzen in der Praxis tag für Tag anlegen. Ein Grundstücksmakler sollte nicht nebenberuflich tätig sein. Das bedeutet, er darf überhaupt keinen Ganztagsbeschäftigung haben und Häuser veräußern, wenn er etwas zusätzliches Geld will. Ein Immobilienbüro soll dazu befähigt sein, einen emotionsfreien Kopf zu bewahren, wenn etwas läuft läuft. Ein Immobilienmakler muss qualifiziert sein und keineswegs einen Klienten oder einen anderweitigen Immobilienmakler abwimmeln, ganz gleich, was gemeint oder getan wurde.

Makler schaffen zwei oder mehr bürger Eigentümerparteien miteinander, leiten die für den siegreichen Beendigung einer Transaktion erforderlichen Handlung durch und lechzen für ihre Fetischdienste eine Vergütung.

In 97 von 110 ansässigen Mittelstädten sind die Mietpreise für Appartements zwischen 40 und 120 Quadratmetern in den vergangenen fünf Monaten im zweistelligen Prozentbereich gestiegen. In 31 Orten kletterten die Mieten sogar um gut 25 Einheit. Das zeigt eine Betrachtung des Online-Portals Immowelt. Darum zeigen Wohnungsvermieter den Quardratmeter in rund der 50 Prozent der Mittelstädte durchschnittlich für 8 Euro oder mehr an. Vor fünf Langer Zeit erreicht hat nur ein Fünftel der Cities ein solches Level.

Ravensburg () ist eine Mittelstadt sowie Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Kreises im südlichen Schwabenländle. Die ehemalige Freie Reichsstadt liegt im Schussental unweit des Bodensees und wurde auf Grund ihrer vielen, gut erhaltenen mittelalterlichen Türme damals auch als das schwäbische Lebkuchenstadt nennt. Seit 1. April 1956 ist Ravensburg Große Kreisstadt.

Die Bildung der Ansammlung wurde durch den Brand des Königlich-Württembergisches Hoftheaters in Gemarkung im Januar 1902 fördert. Der württembergische König Wilhelm II., der im nahegelegenen Friedrichshafen eine Villa unterhielt, entsandte das Hoftheaterensemble nach dem Brand ans frühere Philharmonie in Ravensburg, das bis 1910 ab und an als Ersatzbühne unterstützte. Die Kulissen worden sind im Stuttgarter Marsstall in zwei Malsälen unter Verwaltung des Hofrats Wilhelm Plappert hergestellt und nachfolgend nach Ravensburg transportiert. Im Gerätschaft an den Allerersten Krieg änderte sich die Aufführungspraxis, auf die Weise, dass derartige Kulissen nicht länger braucht wurden.

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Leben im neuen Wohngebäude pro Galgenhalde heißt, in einem gewachsenen und gut funktionstüchtigen Unterkunft zu Beginn der Weststadt der hübschen oberschwäbischen Gemarkung Ravensburg daheim zu sein, vom Wohnzimmer aus den herrlichen Perspektive die Türmestadt zu haben, in nur wenigen Schritten am vielen Leben im gut ausgerichteten Stadtteil beteiligen und anhand dessen Bus schnell in der City sein zu sollten.

Von hier oben aufs geschäftige Betreiben tief unter dir zu blicken und die Ruhe dies leichten Ortes zu genießen - einfach fantastisch! Doch die Sicht muss natürlich in erster Linie erstiegen sind: 212 Abstufen gilt es zu bewältigen. Bei gutem Klima erstreckt sich und dann das! das Augenmerk sogar bis zur Mehrschiffiger Kirchenbau Wangert und zum Bodensee. Ein großartiges Rundblick auf die Stadt offeriert auch das Aussichtsplateau der Veitsburg. Vom Mehlsack-Turm schlängelt sich ein Serpentinenweg nach oben zur Burg, wo zudem ein Gastgarten mit erfrischenden Heißgetränken lockt.

Der Haltepunkt Bad Waldsee ist eine Haltestation an der Schienen HerbertingenIsny. Es beharren stündliche Interessen auf den Linien Lindau-Aulendorf und Memmingen-(Aulendorf-)Sigmaringen. Seit Juli 2010 hält dort auch der 3-Löwen-Takt-Radexpress an ausgesuchten Sonn- und Feiertagen mitten unter Mai und Januar auf der Fahrt von Aulendorf nach Bad Wurzach. Die Stadt ist mit manchen Buslinien u. a. mit Bad Wurzach, Leutkirch und Ravensburg abhängig und passt dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an. Bad Waldsee ist unmittelbar bei der B 30 angeschlossen. Die anderen optimaleren Flughäfen befinden sich in Friedrichshafen und Memmingen. Bad Waldsee auch hat einen geringen Fallschirmsprungplatz.

Siebzehn Türme und Tore, rund oder eckig, mit Entblockung oder Pechnase, bunt verschönert oder karg gemustert, so geben sich die schmucken Stehen für früherer Viele Hundert Jahre ein Treffen. Einer davon kann bestiegen werden: Der Blaserturm im Herzen der Region besitzt einen Perspektive die bunte Dächerlandschaft und ermöglicht eine großartige Sicht auf die Allgäuer Hügel, den glitzernden Bodensee und die schneebedeckten Alpen.

Das Gesamtheit des Älterwerdens erstreckt sich von völliger Autonomie und ungebrochener Lebhaftigkeit bis zur Grundvoraussetzung, Hilfe und Instandhaltung in unterschiedlichem Quantum nutzen zu müssen. Dabei kann sich der Übergang langsam wie flott vollbringen - eine logistische Hürde zu je Betreuungspersonal. Dies wird in Mitten der SchillerResidence mit den anerkannten Blaser-Holzmann Pflegedienste sicher gestellt - ein professionelles Team mit hohem ethischem Anrecht und einer vorbildlichen Firmenphilosophie, die heutzutage in einer gesamten Reihe von Senioreneinrichtungen der Bezirk tag für Tag umgesetzt wird.

Auf den geringer steilen Oberflächen wurden teils Obstgärten und Streuobstwiesen angedacht, in Stadtnähe werden verschiedene Wohnflächen auch in Sommerfrischen und Schrebergärten verwandelt. Seit rund Drei Jahrzehnten wird bisweilen noch einmal Wein angebaut. Die Stadt Ravensburg betreibt einen Weingarten mit den Erscheinungsformen Müller-Thurgau und Spätburgunder am Rauenegg; des Weiteren besteht einen gemeindeeigenen Raabstick in der Ort Taldorf. Die Wohnflächen gelten zum Feld Württembergischer Bodensee des Anbaugebiets Württemberg.

Frequently Asked Questions


Es wird nicht erwartet, dass die Preise in den Städten in Zukunft in gleichem Maße steigen werden. Laut einer Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 könnten die Immobilienwerte in einigen Stadtgebieten in den nächsten Jahren sogar sinken.

Es gilt, Unterlagen einzuholen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, mit Interessenten zu kommunizieren sowie Besichtigungen durchzuführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt werden, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden.

Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung fällt keine Steuer an (§ 23 EStG), wenn das Grundstück im Jahr der Veräußerung und in den vorangegangenen zwei Kalenderjahren nur von Ihnen oder zu eigenen Wohnzwecken genutzt wird. Wenn Sie die Immobilie selbst vermieten oder verpachten, also gewerblich nutzen, aber zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen (= Spekulationsfrist), zahlen Sie beim Verkauf der Immobilie ebenfalls keine Steuern.

Geerbte Grundstücke und unbewegliche Sachen unterliegen der Spekulationssteuer, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen. Übersteigen die Gewinne die Freigrenze von 600 € bei privaten Veräußerungsgeschäften, sind die Erlöse voll steuerpflichtig.

Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten. 

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.

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Mit dem kostenlosen Rechner können Sie schnell und einfach Fakten zu Ihrer Immobilie eingeben. Danach erhalten Sie eine erste Bewertung in Form einer Blitzanalyse, gefolgt von einer vollständigen Prüfung des Marktwertes und des Verkaufspreises.

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an. 

War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte. 

Wichtig ist auch die  sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.


Eigenheime werden in der Regel von Selbstnutzern gekauft, die darin wohnen wollen. Käufer von Mietobjekten müssen natürlich die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.