Voor de meeste sloopprojecten is een vergunning nodig. Een vergunning is nodig als er veranderingen zijn aan het uiterlijk van het huis. Er zijn echter enkele uitzonderingen. U kunt uitsluiten dat sloop is vrijgesteld van een vergunning als er ook vergunningsvrij wordt gebouwd. Dit kan een uitzondering zijn.
Ten eerste kunnen sloopwerkzaamheden tegen een lager btw-tarief worden uitgevoerd. U betaalt slechts 6% als u het werk voor een particuliere woning uitvoert of als er sprake is van een combinatie van sloop en herbouw. Deze tarieven gelden niet in het hele land. Slechts 32 steden bieden deze mogelijkheid. De lijst van steden en andere informatie vindt u op financien.belgium.be.
U moet uw brandstoftank binnen vijf jaar laten verwijderen en neutraliseren. U kunt de tank alleen laten zitten als deze bodeminstabiliteit veroorzaakt. De tank zal worden gevuld met bioschuim en zand om instorting te voorkomen.
U ziet hoe belangrijk het is om met meerdere factoren rekening te houden. Daarom is het belangrijk om meerdere offertes te vragen en de tarieven en voorwaarden zorgvuldig te vergelijken.
Hoewel sloop misschien eenvoudig lijkt, is het dat niet. Aannemers doen meestal het volgende om ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt:
Het is een goed idee om na de sloop deze grondwerken te inspecteren en waar nodig reparaties of vernieuwingen uit te voeren. Het combineren van deze diensten kan vaak resulteren in een aanzienlijke korting. Veel bedrijven die sloopwerk doen, voeren ook grondwerken uit.
Is het mogelijk om in één van deze steden te wonen? Dan hoeft u maar 21% btw te betalen als de afbraakwerken klaar zijn. Misschien komt u in aanmerking voor de afbraak-heropbouwpremie. Die is alleen geldig in gebieden met een verlaagd btw-tarief.